ویلا پیش ساخته بتنی

خانه مدولار بتنی که به آن خانه بتنی پیش ساخته نیز گفته می شود، متعلق به ساختمان مونتاژ بتنی است که یک نوع جدید از ساخت و ساز با اثر صرفه جویی در انرژی و هزینه ساخت کم می‌باشد. این ساختار بتن مسلح که از طریق تجهیزات ویژه در کارخانه، پیش ساخته می شود و سپس مستقیماً برای مونتاژ به سایت منتقل می شود. از ویژگی‌های آن می‌توان به ابعاد دقیق و سرعت ساخت سریع، مقاومت در برابر زلزله و باد، مقاومت در برابر آتش و رطوبت، عایق صدا و مقاومت در برابر حرارت اشاره نمود. ویلای بتنی پیش ساخته زیر مجموعه خانه پیش ساخته است و از آنجایی که امروزه به صورت گسترده از این روش در طراحی ویلاها استفاده می شود، در این مطلب قصد داریم ضمن معرفی ویلا پیش ساخته بتنی به ویژگی و مزایای بسیار این سازه ها، عوامل مؤثر بر قیمت آنها، امکانات این ویلاهای پیش ساخته، مراحل ساخت و اجرای این ویلاها و زمان لازم جهت اجرای آن‌ها بپردازیم.

ویلای پیش ساخته چیست؟

ویلاهای پیش ساخته که امروزه به صورت گسترده مورد استفاده قرار می گیرند به روش های مختلفی طراحی می شوند و از متریال و مصالح مختلفی نیز در ساخت آنها استفاده می شود. در ساخت این ویلاها معمولاً از چوب، گچ، متریال پلاستیکی، آلیاژ فلزات، بتن و غیره استفاده می شود. این ویلاها با قطعات از پیش ساخته شده سبک و قابل حمل ساخته می شوند که می‌توان آنها را از کارخانه یا کارگاه تولیدی به محل پروژه مورد نظر منتقل کرد. نحوه ساخت و اجرای این ویلاها سبب شده که بتوان از آنها در محیط های مختلف و به عنوان یک جایگزین مناسب برای ویلاهای سنتی استفاده کرد.
در ساخت این ویلاها از مواد و مصالح بسیار مقاومی استفاده می شود تا جایی که می‌توان آنها را به روش های سنتی ساخت ویلا ارجحیت داد. سازه ها، تیرچه ها و قطعات از پیش ساخته شده در این ویلاها با توجه به نوع مصالح بکار رفته در طراحی آنها معمولاً با پیچ و مهره، جوش، چسب های مخصوص و غیره به هم وصل می شوند و اسکلت اصلی بنا را می سازند. در این ویلاها از همان امکانات موجود در ویلاهای سنتی نیز می‌توان بهره برد و پایین بودن قیمت ساخت آنها دلیلی بر کمبود امکانات آنها نیست. یکی از انواع متداول و مورد توجه این ویلاها نوع پیش ساخته بتنی بوده که در ادامه به معرفی و بررسی بیشتر آن خواهیم پرداخت.

معرفی ویلا پیش ساخته بتنی

ویلا پیش ساخته بتنی همان طور که از عنوان آن پیداست یک ویلا با قطعات پیش ساخته از جنس بتن بوده که معمولاً از استحکام و مقاومت بسیار بالایی نیز برخوردار است. طراحی این ویلاها بر پایه بتن و فلز بوده که در کنار آن دیگر امکانات مد نظر برای ویلا نیز لحاظ می شود. جهت اجرای این ویلاها لازم است یک اسکلت اصلی از فلز برپا شود و قطعات بتنی به عنوان دیوارها و سقف سازه بر روی آن قرار گیرند. از آنجایی که در طراحی این ویلاها از فناوری های جدید استفاده می شود، در کنار استحکام قابل توجه از وزن پایینی نیز برخوردار هستند که می‌تواند یک معیار مثبت در طراحی آنها باشد.
قطعات و سازه های بتنی مورد استفاده در طراحی این ویلاها نخست در کارخانه یا کارگاه و مطابق با ضوابط و دستورالعمل ها طراحی و تولید شده و سپس جهت اجرا به محل مورد نظر انتقال می یابند. می‌توان گفت که بخش زیادی از فرایند ساخت این ویلاها در کارخانه ها و کارگاه ها صورت می گیرد و به نسبت از زمان اجرایی پایینی برخوردار هستند. سرعت عمل بالا در اجرای پوسته خارجی ویلا پیش ساخته بتنی از مزایای بسیار این سازه بوده که سبب برتری آن نسبت به روش های سنتی می شود.

مزایای ویلا پیش ساخته بتنی

ویلا ساخته از بتن پیش ساخته به دلیل نوع طراحی و متریالی که در ساخت آن استفاده شده است از ویژگی ها و مزایای بسیاری برخوردار بوده که در این بخش به معرفی آنها خواهیم پرداخت. مزیت اول این ویلاها قابلیت حمل آسان سازه های آنهاست که خود باعث صرفه جویی در نیروی اجرایی و زمان اجرای پروژه می شود. مزیت دوم به استحکام و مقاومت بالای این سازه ها بر می گردد که دلیل آن نیز استفاده از تکنولوژی روز دنیا در طراحی آنها می باشد. این ویلاها اجرا و پیاده سازی آسانی داند و همین امر نیز سبب صرفه جویی در هزینه های اجرایی می شود.
مزیت دیگر ویلا پیش ساخته بتنی قابلیت سفارشی سازی در طراحی قطعات این دیوارهاست که باعث می شود بتوان از آنها در محیط ها و شرایط کاری مختلف استفاده کرد. همچنین اتصالات آب و گاز، سیم کشی برق و غیره در این سازه ها به صورت توکار بوده که همین امر نیز باعث افزایش کیفیت کاری و بالا رفتن سرعت اجرایی آنها در محل می شود. سازه های مورد استفاده در ساخت این ویلاها به دلیل بتنی بودن زنگ نمی زنند و در کنار آن از قابلیت رنگ آمیزی نیز برخوردار هستند. بتن مورد استفاده در ساخت آنها می‌تواند تا 50 سال دوان بیاورد و استحکام و ایمنی سازه را در برابر خطرات احتمالی تأمین کند.
در ساخت ویلا پیش ساخته بتنی نیازی به نصب داربست نیست و همین امر نیز سبب صرفه جویی در هزینه ها می شود. در فرایند ساخت این ویلاها پسماند خاصی تولید نمی شود و همین ویژگی نیز می‌تواند از وارد آمدن آسیب های احتمالی به محیط زیست جلوگیری کند. در آخر این ویلاها را می‌توان با توجه به نظر کاربر و شرایط محیطی به سبک های مختلفی چون سبک مدرن، معاصر و غیره طراحی و اجرا کرد.

عوامل مؤثر بر قیمت ویلای بتنی پیش ساخته

عوامل و فاکتورهای مختلفی می‌تواند بر قیمت ویلا پیش ساخته بتنی تأثیرگذار باشد که در این بخش به چند مورد از آنها اشاره خواهیم کرد. از آنجایی که اساس طراحی این ویلاها بر مبنای استفاده از قطعات مسلح بتن بوده و برای ساخت این قطعات از متریال و مصالح مشخصی استفاده می شود، نوع و کیفیت این مصالح می‌تواند بر قیمت قطعات پیش ساخته و هزینه تمام شده این ویلاها تأثیرگذار باشد. سازه هایی که در ساخت آنها از متریال با کیفیت تر استفاده شده باشد معمولاً از قیمت بالاتری نیز برخوردار هستند.
عامل دوم در این رابطه به کیفیت ساخت قطعات بتنی پیش ساخته بر می گردد که توسط چه شرکت هایی و با چه مکانیزمی طراحی و تولید شده اند. در حالت کلی قطعات بتنی که کیفیت ساخت بهتری دارند از قیمت بالاتری نیز برخوردارند. عامل تأثیرگذار دیگر بر قیمت ویلاهای پیش ساخته به مساحت بنای مورد نظر و ضخامت بتن مورد استفاده در ساخت آنها مربوط می شود. هزینه های ساخت برای ویلاهای با مساحت بالا و دیوارهای ضخیم بیشتر خواهد بود. نوع طراحی ویلا و سفارش سازی قطعات پیش ساخته عامل دیگری است که می‌تواند بر هزینه های نهایی ساخت این بناها تأثیرگذار باشد که تأثیر این فاکتور با توجه به نظر متقاضی می‌تواند متفاوت باشد.
دستمزد تیم اجرایی عامل دیگری است که می‌تواند سبب کاهش یا افزایش هزینه ها در ساخت ویلا پیش ساخته بتنی شود. هزینه تیم های اجرایی مجرب به دلیل کیفیت کاری قابل توجه می‌تواند بالا باشد. نوع امکانات لحاظ شده در طراحی این ویلاها می‌تواند بر قیمت تمام شده آنها مؤثر باشد. معمولاً ویلاهای با امکانات بیشتر از قیمت بالاتری برخوردار هستند. نوع نقشه سازه و میزان پیچیدگی آن عامل تأثیرگذار دیگری بر قیمت این ویلاهاست؛ به عنوان مثال هزینه ساخت ویلاهای دوبلکس بالاتر خواهد بود. نمونه دیگر از سازه های پیش ساخته خانه های مسکونی می باشد که برای آشنایی بیشتر با آن مطالعه “خانه پیش ساخته بتنی” را پیشنهاد می کنیم.

اجرای ویلا پیش ساخته بتنی چقدر زمان می برد؟

امروزه استفاده از ویلاهای پیش ساخته از متریال بتن بیشتر از گذشته بوده و ساخت این ویلاها در بین علاقه مندان به این نوع ساخت و ساز از رونق قابل توجهی برخوردار است. یکی از دلایل مهم آن نیز می‌تواند کوتاه بودن زمان ساخت و عملیات اجرای این نوع ویلاها در مقایسه با روش های سنتی باشد. با این وجود عوامل و فاکتورهای مختلفی می‌تواند بر زمان اجرای ویلاهای پیش ساخته نیز تأثیرگذار باشد که در این بخش به معرفی آنها خواهیم پرداخت.
اولین مرحله جهت اجرای ویلا پیش ساخته بتنی، اخذ مجوزهای لازم جهت شروع کار است. این فرایند نیازمند طی نمودن یک سری مراحل کار اداری مرتبط با نوع پروژه بوده که بسته به نوع پیگیری می‌تواند سریع یا زمان بر باشد. روال معمول بدین گونه بوده که نخست طرح ترسیم شده از نقشه ویلا جهت تصویب به سازمان مهندسی و شهرداری ارائه شود که جهت اجرای آن می‌توان از یک مهندس معمار کمک گرفت. پس از تأیید طرح و اتمام روال کار اداری نوبت به اجرای آن می رسد. از آنجایی که قطعات و سازه های ویلاهای پیش ساخته بتنی از قبل در کارخانه یا کارگاه آماده شده اند نصب آنها آسان بوده و معمولاً در کمترین زمان ممکن صورت می گیرد.
با این وجود مساحت ویلای مورد نظر و وسعت پروژه نیز بر زمان اجرایی آن تأثیرگذار خواهد بود. ویلاهای با فضای وسیع نیازمند استفاده از قطعات پیش ساخته بیشتری هستند و همین امر نیز سبب افزایش حجم کاری تیم اجرایی در حمل سازه ها و اجرای آنها در محل پروژه می شود. تعداد نیروی اجرایی، شرایط محیطی پروژه، میزان دسترسی آن به ارگان های مربوطه، وضعیت آب و هوایی و غیره ازجمله موارد دیگری است که می‌تواند بر زمان اجرایی ویلا پیش ساخته بتنی تأثیرگذار باشد.

امکانات ویلا پیش ساخته بتنی

امکانات بکار رفته در طراحی ویلاهای پیش ساخته بتنی با توجه به نوع کاربری و بودجه ساخت آنها می‌تواند متفاوت باشد. در این بخش می خواهیم به یک سری از این امکانات که به صورت متداول و گسترده در طراحی در این سازه ها بکار گرفته می شود اشاره کنیم. مورد اول تعبیه سیستم گرمایشی با کیفیت در طراحی این سازه ها بوده که این سیستم می‌تواند بنا بر درخواست مشتری به صورت ویژه و در قالب شومینه در ساختار آن تعبیه گردد. سیستم گرمایشی در این سازه ها از طریق لوله کشی های داخلی صورت می گیرد.
سیستم سرمایشی معمولی یا مدرن یکی دیگر از امکانات مورد نیاز در این ویلاها بوده که بنا بر درخواست مشتری در طراحی آن جای داده می شود. از دیگر امکانات متداول در طراحی ویلا پیش ساخته بتنی می‌توان به سیستم لوله کشی آب، لوله کشی گاز، سیم کشی برق، سیم کشی تلفن و غیره اشاره کرد. البته بنا بر نیاز و درخواست مشتری می‌توان در طراحی این ویلاها از نورپردازی های ساده یا مدرن هم در فضای داخلی و هم در فضای خارجی آنها استفاده کرد.
مورد دیگر که در طراحی بیشتر این سازه ها دیده می شود استفاده از کف پوش، پارکت، سرامیک و غیره بوده که نوع و مدل آن می‌تواند متناسب با درخواست مشتری متفاوت باشد. سرویس بهداشتی شامل حمام، توالت و غیره از دیگر امکانات موجود در طراحی این ویلاها بوده که با توجه به نیاز مشتری می‌توان از متریال و تجهیزات ساده یا مدرن جهت ساخت آن استفاده کرد. نقاشی فضای داخلی و خارجی ویلاها و نوع طراحی و نماسازی دیوارهای داخلی و خارجی از دیگر امکانات بکار رفته در ساخت این بناها بوده که بنا بر درخواست مشتری می‌تواند به صورت ساده یا مدرن صورت گیرد.

مشاوره طراحی و اجرای ویلا پیش ساخته بتنی در MK-beton

چنانچه قصد طراحی و اجرای ویلا پیش ساخته بتنی را دارید و می خواهید مشاوره های مفیدی را در این زمینه دریافت کنید، توصیه می کنیم به شرکت ساختمانی و تولیدی ام ک بتن (.MK Beton Co) مراجعه نموده و با کارشناسان مجرب این شرکت ارتباط برقرار کنید. شرکت ساختمانی ام ک بتن فعالیت کاری خود را از سال 1340 شمسی آغاز کرده و با بیش از نیم قرن تجربه و حضور فعال در زمینه طراحی و اجرای سازه های بتنی پیش ساخته و پیش تنیده توانسته است پیشتاز این صنعت باشد. این شرکت با بکار گیری دانش و تکنولوژی روز دنیا و بهره مندی از نیروهای متخصص و مجرب توانسته است در بسیاری از پروژه های مهم و شاخص کشور سهیم باشد و کارنامه درخشانی را از خود بر جای بگذارد. در صورت نیاز می توانید برای دریافت مشاوره و قیمت بتن پیش ساخته با کارشناسان ما در تماس باشید.