خانه پیش ساخته بتنی

بتن پیش ساخته چیست؟

در همه سازه های ساختمانی، بتن کاربردهای بسیار زیادی دارد. این ماده می تواند به صورت درجا در ساختمان ها و یا به صورت پیش ساخته تولید و بسته به نیاز پروژه اجرا شود. بتن پیش ساخته، یکی از انواع مصالح ساختمانی است که می تواند جایگزین بتن به صورت درجا شود. بتن های پیش ساخته مقاومت بالایی در برابر شرایط مختلف دارند و می توانند در ابعاد، اشکال و مدل های مختلفی تولید شوند.
انتخاب بتن پیش ساخته برای هر سازه ای امکان پذیر است. در واقع بتن های پیش ساخته مجموعه ای از عضوهای پیش ساخته ای هستند که امکان اجرای آن ها در ساختمان های مسکونی، تجاری و اداری وجود دارد. ستون پیش ساخته، دیوار پیش ساخته، فونداسیون پیش ساخته و … از جمله عضوهای پیش ساخته برای خانه پیش ساخته بتنی هستند که در کارخانه ها و کارگاه ها تولید و به محل اجرا ارسال می شوند.

خانه بتنی پیش ساخته چیست؟

خانه بتنی پیش ساخته، یکی از انواع سازه هایی است که با عضوهای پیش ساخته طراحی و تولید می شود. در یک تعریف کلی، می توان گفت که خانه های پیش ساخته از مجموعه ای از عضوهای پیش ساخته بتنی تشکیل شده اند که همگی در یک کارخانه و کارگاه با شرایط تنظیم شده تولید می شوند و سپس پس از ارسال به محل نصب، امکان اجرای آن ها مشابه با یک خانه کامل وجود دارد. ابعاد و اشکال خانه های بتنی پیش ساخته می تواند بر اساس نظر مشتریان و محل نصب سازه به صورت متفاوت انتخاب شود.
این نوع سازه به دلیل داشتن ساختار عالی، می تواند جایگزین بسیار خوبی برای خانه های بتنی باشد که به صورت درجا اجرا می شوند. مهم ترین مشخصه های این خانه ها، تولید آن ها در یک محیط کنترل شده و همچنین نظارت روی تولیدات آن ها است. به همین خاطر است که ساختار نهایی این خانه های پیش ساخته بسیار مقاوم تر از خانه های معمولی است.

مزایای بتن پیش ساخته چیست؟

بتن یکی از انواع مصالح ساختمانی است که می تواند برای ساخت و اجرای سازه های مختلف مورد استفاده قرار گیرد. از قدیم فونداسیون ساختمان ها با کمک بتن ریزی انجام می شد. همچنین بسیاری از دیوارها و بخش های ساختمان نیز با بتن اجرا می شدند. اگرچه بتن در روش های اجرای قدیمی نیز می توانست خصوصیات خوبی داشته باشد، اما مشخصه های مکانیکی بتنی که درجا در محل اجرا می شود، ممکن است با مشخصات مد نظر متفاوت باشد.
بتن پیش ساخته، بتنی است که تحت نظارت افراد متخصص و با تجربه خاص تولید می شود. نظارتی که روی بتن های پیش ساخته وجود دارد، باعث می شود تا آن ها دارای مشخصه های مکانیکی مطلوبی باشند. همچنین امکان سفارشی سازی خواص این بتن های پیش ساخته وجود دارد. مزیت های بتن پیش ساخته محدود به این موضوع نمی شود و می توان کاهش هزینه ها و زمان اجرای پروژه، بهبود کیفیت کار، انعطاف پذیری در تولید و … را جزء مزایای بتن های پیش ساخته شناخت.

مزایای خانه بتنی پیش ساخته چیست؟

این سازه، مزایای بسیار زیادی را به همراه دارد. به طوری که می توان برای هر فضایی که نیاز به اجرای یک خانه با ابعاد و اندازه خاص است، از خانه های پیش ساخته دائمی استفاده کرد. در ادامه مزایای خانه پیش ساخته را توضیح می دهیم:

•  استحکام بالا

خانه پیش ساخته دوام بالایی در برابر خوردگی، ضربه و مواد اسیدی دارد. همچنین این خانه ها از بلایای طبیعی مانند کپک و حشرات مقاوم هستند. مقاومت خانه های بتنی پیش ساخته در برابر پوسیدگی، موریانه، آسیب بادها و باران قابل مقایسه با سازه های دیگر نیستند. طول عمر بالا به همراه هزینه های نگهداری کم، می توانند مزیت مهم این سازه ها محسوب شوند. همچنین گرد و غبار کمتری به خود جذب می کنند و در برابر تغییر دما بسیار مقاوم هستند.

• کاهش هزینه های ساختمان سازی

خانه های پیش ساخته در یک فرآیند ساده و کنترل شده تولید می شود. میزان کار مورد نیاز برای اجرای خانه بتنی به صورت پیش ساخته، کمتر از زمانی است که بخواهید این کار را در محل انجام دهید. همچنین معمولا کارخانه های فروش این خانه ها به دلیل حجم بالای خرید بتن و مصالح ساختمانی، قیمت مناسب‌تری را به شما ارائه می کند.

•  زیبایی فوق العاده

خانه پیش ساخته لزوما یک خانه خاکستری رنگ و یکنواخت نیست. می توان این خانه ها را در انواع رنگ ها، شکل ها و بافت ها با مصالح ساختمانی مختلف برای رسیدن به ظاهری جذاب، طراحی کرد.

•  صرفه جویی در زمان ساخت و ساز

زمانی که برای ساخت و ساز صرف می کنید، برابر پول است. در واقع هر چقدر بتوانید در زمان ساختمان سازی صرفه جویی کنید، می توانید در هزینه ها نیز صرفه جویی نمایید. خانه بتنی پیش ساخته در خارج از محل پروژه تولید می شود و در زمان کوتاهی به محل اجرای پروژه ارسال خواهد شد.

•  بهبود کیفیت خانه

در هنگام ساخت، نظارت به صورت دقیق است. نوع قالب های استفاده شده، دمای اختلاط، ترکیبات مورد نظر و عمل آوری به طور دقیق تحت نظارت قرار می گیرند. این موضوع باعث ساخت و ساز با کیفیت بالا می شود.

•  بالا رفتن ایمنی پروژه

با توجه به اینکه خانه های پیش ساخته در خارج از محل تولید می شوند، هیچ ماده اولیه یا کارگری در حال ریختن و عمل آوری بتن در محل ساخت و ساز نیست. به همین خاطر نگرانی های ناشی از ایمنی پروژه به حداقل می رسد.

•  سهولت در نصب

خانه بتنی پیش ساخته در کارخانه تولید می شود و عضوهای آن بر اساس نوع حمل و نقل از یکدیگر قابل جدا شدن هستند. استفاده از اعضای پیش ساخته مانند ستون های پیش ساخته بتنی و سقف های پیش ساخته دابل تی و دیگر اجزا به صورت مجزا در روند سهولت نصب آن موثر است. در نهایت می توان سازه را با سهولت و با ابزارهای خاص در محل اجرا کرد.

•  کاهش صدا در خانه

این سازه به دلیل داشتن تراکم مواد، می توانند به عنوان یک عایق صوتی عمل کنند. به طوری که اگر نیاز به استفاده از خانه های بتنی پیش ساخته چند طبقه باشد، می توان این ساختمان ها را با هدف کاهش صدا و مزاحمت در میان همسایه ها مورد استفاده قرار داد.

•  ضد حریق

خانه بتنی پیش ساخته دارای خاصیت نسوز یا ضد حریق است. به طوری که برای سازندگانی که از ایمنی آگاه هستند، می توانند عالی عمل کنند. بتن پیش ساخته نه تنها آتش نمی گیرد، بلکه می تواند از گسترش آتش از یک اتاق به اتاق دیگر در طبقات مختلف نیز جلوگیری کند.

•  امکان استفاده از شبکه اینترنت

خانه های پیش ساخته با فناوری سازگاری خوبی دارد. اگرچه این خانه ها بافت متراکم و بادوامی دارند؛ اما باعث تداخل در سیگنال های رادیویی و شبکه های اینترنت نمی شوند. به همین خاطر می توان به راحتی آن ها را به عنوان یک خانه مسکونی مدرن مورد استفاده قرار داد.

• سازگار با محیط زیست

سازندگان ساختمان های مختلف ترجیح می دهند که از مصالح ساختمانی پایدار و سازگار با محیط زیست استفاده کنند. خوشبختانه بتن پیش ساخته ای که برای خانه های مسکونی مورد استفاده قرار می گیرد، قابل بازیافت و سازگار با محیط زیست است.

آیا خانه بتنی پیش ساخته مقاومت لازم را در برابر بارهای وارده دارد؟

خانه های مسکونی پیش ساخته به صورت قوی و محکم ساخته شده اند تا بتوانند در برابر شرایط محیطی مقاومت خوبی از خود نشان دهند. به طوری که می توانند در برابر زلزله، طوفان، خورشید، سرما و باران مقاومت خوبی از خود نشان دهند و باعث حفظ امنیت ساکنین خود شوند.
دلیل مقاومت بالای خانه بتنی پیش ساخته، تولید این خانه ها در محل کارخانه است. تمامی چالش هایی که ممکن است باعث ایجاد مشکل در حین سازه های بتنی پیش ساخته شوند، در کارخانه کنترل می شوند. یکی از این چالش ها دما است که می تواند باعث ایجاد مشکل در مقاومت و تراکم خانه های بتنی پیش ساخته شود. خانه های بتنی پیش ساخته باید بتوانند در دماهای متفاوت از خود مقاومت بالایی نشان دهند.
عمل آوری بتن در یک محیط کنترل شده مانند کارخانه، باعث می شود که خانه بتنی پیش ساخته بتواند بین 50 تا 100 سال عمر کند. همچنین قالب گیری و ساخت دقیق بتن های پیش ساخته برای اجرای خانه بتنی، می تواند باعث افزایش مقاومت سازه شود.

قیمت خانه بتنی پیش ساخته چقدر است؟

یکی از فاکتورهای اصلی سازندگان ساختمان ها برای انتخاب یک روش جدید جهت اجرای خانه مسکونی، قیمت خانه پیش ساخته است. از این رو سوال رایجی که بین این دسته از افراد وجود دارد، این است که قیمت خانه بتنی پیش ساخته چقدر است؟ پاسخ قطعی به این سوال وجود ندارد؛ چرا که معیارهای بسیار متنوعی می توانند باعث ایجاد تغییر در قیمت خانه های بتنی پیش ساخته شوند. اگر هزینه خانه بتنی پیش ساخته را بدانید و بتوانید آن را با قیمت اجرای این خانه ها به صورت درجا مقایسه کنید، تصمیم گیری بهتری خواهید داشت. به همین خاطر در ادامه به عواملی که روی هزینه خانه پیش ساخته تاثیر می گذارند، اشاره می کنیم:

• اندازه خانه

اندازه خانه بتنی پیش ساخته، می تواند تاثیر زیادی روی هزینه ساخت و ساز داشته باشد. خانه های بزرگ تر ممکن است نیاز به عناصر بتنی پیش ساخته بیشتری داشته باشند که این موضوع می تواند علاوه بر بالا بردن قیمت مصالح ساختمانی، باعث افزایش هزینه ساخت، حمل و نقل و جابجایی نیز شود. همچنین ممکن است خانه های بزرگ تر نیاز به فرآیندهای آماده سازی بیشتری از جمله خاک برداری و درجه بندی داشته باشند.

• پیچیدگی طراحی

پیچیدگی طراحی یک خانه مسکونی می تواند بر روی هزینه های ساخت و ساز تاثیر بگذارد. طرح های پیچیده تر خانه ممکن است نیاز به عضوهای بتنی پیش ساخته سفارشی داشته باشند که ساخت آن ها گران‌تر است. همچنین طرح های پیچیده احتمالا نیاز به حمل و نقل طبق فرآیندهای خاصی دارند که می توانند هزینه نیروهای کار و تجهیزات را افزایش دهند.

• محل اجرای پروژه

یکی دیگر از مهم ترین عواملی که می تواند روی هزینه های ساخت خانه بتنی پیش ساخته تاثیر بگذارد، محل پروژه است. هزینه حمل و نقل عناصر بتنی پیش ساخته به محل ساخت و ساز در اثر این موضوع تغییر می کند. به همین خاطر اگر محل اجرای پروژه دور از کارخانه باشد، قیمت خانه بتنی پیش ساخته افزایش پیدا می کند.

• در دسترس بودن مواد

یکی دیگر از عوامل موثر بر روی قیمت خانه پیش ساخته بتنی، در دسترس بودن مواد است. به ویژه اگر خانه نیاز به مواد اولیه تخصصی و سفارشی داشته باشد. در صورتی که المان های پیش ساخته بتنی به راحتی در دسترس نباشند؛ ممکن است نیاز به ساخت آن ها طبق سفارش باشد که این موضوع مستقیما باعث افزایش هزینه و زمان ساخت می شود.

• چارچوب زمانی پروژه

زمان اجرای پروژه، می تواند تاثیر مستقیمی روی قیمت خانه بتنی پیش ساخته داشته باشد. پروژه هایی که با زمان بندی فشرده اجرا می شوند، نیاز به برنامه های تولید و حمل و نقل سریع نیز دارند. این موضوع باعث افزایش هزینه های پروژه می شود. با این حال به دلیل اینکه تاخیر در اجرای پروژه های مختلف می تواند برای کارفرمایان هزینه زیادی را به همراه داشته باشد، فشرده سازی فرآیند ساخت خانه پیش ساخته می تواند برای آن ها صرفه اقتصادی نیز داشته باشد.

• هزینه های نیروی کار

هزینه های ارائه شده به نیروهای کار می تواند روی هزینه ساخت سازه پیش ساخته تاثیر مستقیمی داشته باشد. در حالی که ساخت و ساز بتن پیش ساخته می تواند هزینه های مربوط به نیروی کار را کاهش دهد، اما در مقابل مهارت ها و تجهیزات تخصصی که برای جابجایی و نصب عناصر بتنی پیش ساخته وجود دارند، می توانند هزینه های نیروی کار را افزایش دهند. هزینه نیروی کار بسته به محل پروژه، پیچیدگی پروژه و عوامل مختلف دیگر می تواند متفاوت باشد.

آیا خانه بتنی پیش ساخته مصرف انرژی را کاهش می دهد؟

خانه های پیش ساخته معمولا کارآمدتر از خانه های دیگر هستند. آن ها می توانند به دلیل داشتن ساختار باکیفیت، در روزهای سرد سال گرما را در طول روز جذب کنند و به آرامی در طول شب این گرما را آزاد نمایند. این چرخه می تواند هر روز تکرار شود و تاثیر زیادی روی صرفه جویی چشمگیر انرژی در طول زمان خواهد داشت.
علاوه بر این موضوع، سیستم تهویه مطبوعی که برای خانه مسکونی مورد استفاده قرار می گیرد، می تواند با صرف انرژی کم دمای داخل خانه را ثابت نگه دارد. این موضوع می تواند تاثیر زیادی روی صرفه جویی در مصرف انرژی در خانه های بتنی پیش ساخته داشته باشد. بنابراین، برای شرایطی که نیاز به اجرای خانه پیش ساخته بتنی در آب و هوای بسیار گرم است، این خانه ها گزینه ای بهتری برای اجرا محسوب می شوند. همچنین در ادامه برای آشنایی بیشتر با ویلاهای پیش ساخته و سیستم آن مطالعه “ویلا پیش ساخته بتنی” را پیشنهاد می کنیم.

اجرای خانه بتنی پیش ساخته چقدر زمان می برد؟

اکثر افرادی که قصد خرید و اجرای خانه بتنی پیش ساخته را دارند، در مورد زمان اجرای این خانه ها سوال می پرسند. بدون پرداخت به جزئیات  نمی توان به این مورد پاسخ واضحی دارد. بسته به ابعاد و پیچیدگی های خانه پیش ساخته، زمان نیز متغیر است. در اکثر مواقع میانگین زمان ساخت خانه های بتنی پیش ساخته می تواند از چند هفته تا چند ماه طول بکشد.
اگرچه نمی توان زمان دقیقی را برای اجرای خانه بتنی در نظر گرفت؛ اما درک اینکه چه عواملی روی این موضوع تاثیر می گذارند، می تواند به شما برای برنامه ریزی بهتر کمک کند. از این رو در ادامه عوامل موثر بر روی زمان اجرای خانه پیش ساخته بتنی را توضیح می دهیم:

• اندازه خانه پیش ساخته

اندازه خانه پیش ساخته مستقیما روی زمان اجرای این پروژه تاثیر می گذارد. هر چقدر اندازه خانه بزرگ تر باشد، مدت زمان عمل آوری بتن، ساخت قالب های عضوهای بتنی مانند سقف پیش ساخته دابل تی و همچنین زمان حمل و نقل نیز افزایش پیدا می کند. برعکس هر چقدر خانه پیش ساخته کوچک تر و جمع و جورتر باشد، هزینه اجرای آن نیز به حداقل می رسد.

• پیچیدگی ساخت

پیچیدگی ساخت خانه پیش ساخته و نوع طراحی آن، می تواند روی زمان اجرای پروژه تاثیر مستقیم داشته باشد. این سازه ها ممکن است بسته به نظر کارفرما نیاز به سفارشی سازی شدن داشته باشند که این موضوع روی زمان اجرای پروژه تاثیر بسیار مهمی دارد.

• شرایط آب و هوایی

شرایط آب و هوایی می تواند باعث ایجاد تاخیر در فرآیند حمل و نقل و اجرای خانه بتنی پیش ساخته در محل داشته باشد. با این حال امکان برنامه ریزی برای شرایط آب و هوایی وجود ندارد؛ ولی باید این احتمال را بدهید که شرایط آب و هوایی خاص باعث ایجاد تغییر در زمان بندی پروژه شوند.

• تغییرات طراحی

برخی از کارفرمایان بسته به نظر شخصی خودشان تغییرات خاصی را در خانه بتنی پیش ساخته بر اساس ضوابط نشریه 388 به وجود می آورند که این موضوع می تواند تاثیر مستقیمی روی زمان اجرای پروژه داشته باشد. هر یک تغییر کوچک، زمان اجرای پروژه را چندین روز و هفته به تعویق می اندازد.

• محل پروژه

محل پروژه (محلی که خانه بتنی باید نصب شود) می تواند روی زمان تحویل و اجرای خانه بتنی پیش ساخته تاثیرگذار باشد. بدیهی است که هر چقدر مسافت میان کارخانه تولید کننده و محل پروژه بیشتر باشد، زمان اجرای خانه پیش ساخته نیز افزایش پیدا می کند. چرا که این مسافت به صورت مستقیم روی زمان حمل و نقل تاثیر می گذارد.

مشاوره طراحی و اجرای خانه بتنی پیش ساخته در MK-beton

شرکت MK-beton، طراح و مجری انواع سازه های بتنی پیش ساخته است که تا به امروز توانسته پروژه های مختلفی را با موفقیت در این زمینه به پایان برساند. خانه های پیش ساخته این شرکت دارای ساختار بسیار مرغوبی هستند و با بهترین بتن تولید می شوند. به طوری که می توان از استحکام و کارایی خوب این خانه های بتنی پیش ساخته نهایت استفاده را برد.
برای طراحی و اجرای خانه بتنی پیش ساخته و قیمت خانه پیش ساخته می توانید با شرکت MK-beton در ارتباط باشید تا بر اساس متراژ پروژه مد نظر شما و پیچیدگی اجرا، هزینه طراحی و اجرای این خانه ها به شما اعلام شود. خوشبختانه با توجه به تجهیزات موجود در این مجموعه، می توان خانه های پیش ساخته را در کوتاه ترین زمان ممکن به مشتریان ارائه نمود.