قیمت ویلا پیش ساخته چقدراست؟

ویلا پیش ساخته به چه سازه‌ای گفته می‌شود؟

ویلاهای پیش ساخته همان طور که از عنوان آن‌ها پیداست با استفاده از قطعات پیش ساخته که قبلاً در کارخانه طراحی و آماده شده اند ساخته می‌شوند. این قطعات ابتدا در کارخانه و متناسب با ضوابط و استانداردها طراحی و تولید شده و سپس به محل اجرای پروژه و ساخت ویلا منتقل می‌شوند. این قطعات شامل سقف های پیش ساخته دابل تی ، ستون های پیش ساخته و دیگر اعضا می باشند. ویلاهای پیش ساخته به دلیل طراحی و ساختار ویژه‌ای که دارند از مزایای بسیاری برخوردار بوده که سبب شده بسیاری از افراد به استفاده از این سازه‌ها روی آورند. قیمت ویلا پیش ساخته در مقایسه با ویلاهای مرسوم و سنتی بسیار مناسب بوده و همین امر نیز سبب شده که از این سازه‌ها به صورت گسترده استفاده شود.
طراحی ویلاهای پیش ساخته در ابتدا با استفاده از چوب انجام می‌شد که با گذشت زمان و پیشرفت علم و تکنولوژی در صنعت ساخت و ساز از فلز، بتن، مواد پلیمری و غیره نیز در ساخت این سازه‌ها استفاده شد. این ویلاها از نظر قابلیت جابجایی به دو دسته ویلاهای پیش ساخته قابل حمل و ویلاهای پیش ساخته غیرقابل حمل تقسیم بندی می‌شوند که دسته اول با توجه به نوع طراحی و قابلیتی که دارند می توانند مزایای بسیاری برای کاربران داشته باشند.
همچنین ویلاهای پیش ساخته را می‌توان از نظر نوع طراحی و متریال مورد استفاده در ساخت آن‌ها به ویلاهای پیش ساخته بتنی، ساندویچ پانل، LSF، چوبی، فلزی، دوبلکس و غیره تقسیم بندی کرد که کاربران متناسب با شرایط و نیاز خود می‌توانند از آن‌ها استفاده کنند. از مزایای بسیار ویلاهای پیش ساخته می‌توان به سرعت اجرای بالا، قابلیت جابجایی، مقاومت بالا در برابر زلزله، قابلیت استفاده مجدد از متریال و دوام بالا اشاره کرد.

عوامل تأثیرگذار بر قیمت ویلا پیش ساخته چیست؟

عوامل و فاکتورهای مختلفی وجود دارد که می‌تواند بر قیمت هر متر مربع از این ویلاها تأثیرگذار باشد که از جمله آن‌ها می‌توان به نوع طراحی این سازه‌ها و مصالح بکار رفته در ساخت آن‌ها اشاره کرد. البته در ابتدا لازم به ذکر است که هر چه متراژ و زیربنای ویلای مورد نظر جهت طراحی بیشتر باشد قیمت تمام شده آن نیز بالاتر خواهد بود. مورد دیگر تعداد طبقات در نظر گرفته شده در طراحی این ویلاهاست که طبیعتاً بر قیمت تمام شده هر متر از این سازه‌ها تأثیرگذار خواهد بود. امکانات مورد استفاده در طراحی ویلاهای پیش ساخته از دیگر عوامل تأثیرگذار بر قیمت آن‌هاست. ویلاهایی که در طراحی آن‌ها امکانات بیشتری لحاظ شده باشد از قیمت بالاتری نیز برخوردار هستند که از جمله این امکانات می‌توان به تراس، استخر، سونا و غیره اشاره کرد.
قابل حمل بودن ویلا از دیگر عوامل تأثیرگذار بر قیمت آن است؛ لذا ویلاهایی که از قابلیت حمل و جابجایی برخوردار هستند به دلیل طراحی خاصی که دارند معمولاً از قیمت پایین تری برخوردار هستند. هم‌چنین کیفیت مصالح و مواد اولیه بکار رفته در ساخت این سازه ها از دیگر عوامل تأثیرگذار بر قیمت تمام شده آن‌هاست. عامل تأثیرگذار دیگر بر قیمت هر متر از این ویلاها جنس آن‌ها بوده که می‌تواند با توجه به شرایط محیطی، نظر کاربر و نیاز وی انتخاب شود. همان طور که اشاره کردیم جنس ویلاهای پیش ساخته از چوب، فلز، بتن و غیره بوده که هر کدام از این متریال می‌تواند بر قیمت ویلا پیش ساخته تأثیرگذار باشد. جهت بررسی بیشتر این موضوع توصیه می کنیم ما را در ادامه این مطلب همراهی کنید.

جنس ویلا پیش ساخته چه تأثیری بر قیمت آن دارد؟

ویلاهای پیش ساخته با توجه به جنس و نوع طراحی که دارند به صورت های مختلفی چون ویلا پیش ساخته چوبی، بتنی، فلزی، ساندویچ پانل،LSF ، دوبلکس و غیره ساخته می شوند که می‌تواند بر قیمت تمام شده آن‌ها تأثیرگذار باشد. در توضیح ویلا پیش ساخته چوبی می‌توان گفت که در ساخت این سازه‌ها از متریال و چوب‌های باکیفیت بالا و مقاوم در برابر شرایط محیطی و نفوذ رطوبت استفاده می‌شود و همین امر نیز سبب شده که قیمت هر متر از آن در مقایسه با سایر ویلاها بیشتر باشد.
در ساخت ویلا پیش ساخته با ساندویچ پنل از دو لایه ورق فلزی گالوانیزه استفاده می‌شود که در بین آن یک لایه عایق از جنس سنگ، پشم، پلی استایرن و غیره قرار داده شده است. این ویلاها از مزایای بسیاری برخوردار هستند و همین امر نیز سبب شده که جزو سازه های گران قیمت به شمار آیند. ورق‌های فولادی از متریال اصلی ساخت ویلاهای پیش ساخته LSF است که پس از ساخت در کارخانه و انتقال به محل اجرای پروژه با پیچ و مهره به هم وصل می شوند.
قیمت ویلا پیش ساخته LSF در مقایسه با سایر ویلاها پایین تر است و به همین دلیل یک سازه پیش ساخته مقرون به صرفه به شمار می رود. خانه پیش ساخته نیز همانند ویلاهای پیش ساخته به علت ویژگی ها و سرعت اجرای بالا در مقایسه با دیگر سازه های سنتی می تواند جز سازه های پیش ساخته مقرون به صرفه نیز به شمار آید که برای آشنایی بیشتر با آن مطالعه مقاله “خانه پیش ساخته چیست؟” را پیشنهاد می کنیم. قطعات پیش ساخته ویلاهای بتنی نیز همان طور که از عنوان آن‌ها پیداست از بتن ساخته می‌شود و قیمت آن بستگی به حجم و کیفیت بتن مورد استفاده در طراحی آن دارد. ویلاهای دوبلکس به دلیل پیچیدگی طراحی و حجم بالای مصالح مورد استفاده در ساخت آن‌ها از قیمت بالاتری برخوردار هستند.

قیمت ویلا پیش ساخته بتنی چقدر است؟

عوامل و فاکتورهای مختلفی می‌تواند بر قیمت ویلا پیش ساخته از جنس بتنی تأثیرگذار باشد که در این بخش به معرفی آن‌ها خواهیم کرد. اولین عامل مؤثر بر قیمت ویلا پیش ساخته بتنی نوع و کیفیت مصالح مورد استفاده در ساخت قطعات بتنی بوده که در طراحی این سازه‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرند. ویلاهایی که در طراحی آنها از بتن مرغوب و با کیفیت بالا استفاده شده باشد از قیمت بالاتری برخوردار هستند. کیفیت ساخت قطعات بتنی مورد استفاده در طراحی این ویلاها عامل دیگری است که می‌تواند بر قیمت آن‌ها تأثیرگذار باشد. معمولاً قطعات بتنی که توسط شرکت‌های معتبر و باسابقه تولید می‌شوند از کیفیت ساخت بهتر و قیمت بالاتری برخوردار هستند.
نوع طراحی ویلا و میزان پیچیدگی آن عامل مؤثر دیگری بر قیمت تمام شده آن است و اینکه در طراحی آن تا چه اندازه به جزئیات ساخت توجه شود. هم‌چنین تنوع امکانات لحاظ شده در طراحی این ویلاها می‌تواند باعث تغییر در قیمت آن‌ها شود. در آخر دستمزد تیم اجرایی از دیگر عوامل مؤثر بر قیمت این سازه هاست که بسته به سابقه و تجربه تیم اجرایی می تواند متفاوت باشد.

قیمت ویلا پیش ساخته ساندویچ پانل چقدر است؟

در ابتدا لازم به ذکر است که این ویلاها به دلیل طراحی ویژه ای که دارند از تبادل حرارت بین فضای داخلی و خارجی ویلا جلوگیری کرده و همین امر نیز در بلندمدت باعث کاهش هزینه‌های جاری در مصرف انرژی و صرفه جویی در هزینه‌ها می شود. با این حال قیمت ویلا پیش ساخته ساندویچ پنل به عوامل و فاکتورهای مختلفی نیز بستگی دارد که در این بخش به معرفی آن‌ها خواهیم پرداخت.
اولین عامل تأثیرگذار بر قیمت این ویلاها مشخصات فنی مورد نظر کاربر بوده که قرار است ویلا بر اساس آن طراحی شود؛ چرا که با توجه به این مشخصات می‌توان حجم مصالح و متریال مورد استفاده و میزان کیفیت آن‌ها را تخمین زد که هزینه تهیه این مصالح می‌تواند متفاوت باشد و باعث تغییر در قیمت تمام شده این سازه‌ها شود. عامل تأثیرگذار دیگر بر قیمت این ویلاها نوع عایق مورد استفاده در طراحی دیوارهای آن است که معمولاً از قیمت متفاوتی برخوردار است. هزینه تیم اجرایی و نوع برند و شرکت تولیدکننده مصالح مورد استفاده در ساخت این ویلاها از دیگر عوامل تأثیرگذار بر قیمت آن است.

قیمت ویلا پیش ساخته شده LSF چقدر است؟

عوامل و پارامترهای مختلفی می‌تواند بر قیمت ویلا پیش ساخته LSF (Light Steel Frame) تأثیرگذار باشد که در این بخش به بررسی آن‌ها می‌پردازیم. اولین عامل تأثیرگذار بر قیمت این ویلاها نوع اسکلت بکار رفته در طراحی آن‌هاست. در ساخت این ویلاها از دو نوع اسکلت فولادی سبک و سنگین استفاده می‌شود که به دلیل تفاوت در حجم فولاد مورد استفاده در طراحی آن‌ها از قیمت متفاوتی نیز برخوردار هستند. هم‌چنین نوع سقف مورد استفاده در ساخت این ویلاها به صورت طرح سفال، آندولین و غیره می‌تواند بر قیمت تمام شده این ویلاها تأثیرگذار باشد.
میزان بهره مندی ویلاهای پیش ساخته LSF از امکانات رفاهی و نوع تجهیزات مورد استفاده در ساخت آن‌ها از دیگر عوامل تأثیرگذار بر قیمت این سازه‌هاست. نوع نمای خارجی مورد استفاده در طراحی این ویلاها به صورت فایبر سمنت، کامپوزیت، فلکسی برد و غیره نیز می تواند بر قیمت ویلا پیش ساخته LSF تأثیرگذار باشد. عامل دیگری که می‌تواند باعث تغییر در قیمت این ویلاها شود، نوع نمای داخلی بکار رفته در طراحی آن‌ها بوده که می تواند به صورت کاغذ دیواری، PVC، پلی استایرن، کناف و غیره باشد.

قیمت ویلا پیش ساخته چوبی چقدر است؟

ویلاهای پیش ساخته چوبی به دلیل طراحی ویژه و نمای چشم نوازی که دارند از محبوبیت بالایی در بین کاربران برخوردار هستند که همین ویژگی می‌تواند با بالا رفتن قیمت آن‌ها نسبت به سایر ویلاهای پیش ساخته همراه باشد. با این وجود عوامل و فاکتورهای مختلفی می‌تواند بر قیمت ویلاهای پیش ساخته چوبی تأثیرگذار باشد که از جمله آن‌ها می‌توان به ابعاد ویلا و نوع طراحی آن اشاره کرد. ویلاهای چوبی که در ابعاد بالا و با طراحی پیچیده عرضه می شوند از قیمت بالاتری نیز برخوردار هستند.
نوع و جنس چوب مورد استفاده در ساخت این ویلاها از دیگر عوامل تأثیرگذار بر قیمت ویلا پیش ساخته چوبی است. در ساخت این ویلاها از چوب‌های مختلفی چون چوب بامبو، داگلاس، سدر، پاین، ردوود و غیره استفاده می‌شود که هر کدام از آن‌ها از ویژگی‌ها و مزایای خاصی برخوردار هستند. استفاده از این چوب‌ها در طراحی ویلاهای پیش ساخته چوبی تأثیر متفاوتی بر استقامت و زیبایی این سازه‌ها دارد که همین امر نیز سبب تغییر در قیمت تمام شده ساخت این ویلاها می‌شود.

قیمت ویلا پیش ساخته فلزی چقدر است؟

ویلاهای پیش ساخته فلزی از مزایا و قابلیت‌های بسیاری برخوردار هستند که از جمله آن‌ها می‌توان به وزن سبک، نصب سریع و قیمت مناسب متریال مورد استفاده در طراحی آن‌ها اشاره کرد. با این وجود عوامل و فاکتورهای مختلفی می‌تواند بر قیمت تمام شده این ویلاها تأثیرگذار باشد که در این بخش به معرفی آن‌ها می‌پردازیم. میزان پیچیدگی طراحی در این ویلاها از عوامل تأثیرگذار بر قیمت تمام شده آن‌هاست. بر همین اساس می‌توان گفت که ویلاهای با طراحی پیچیده و جزئیات بیشتر از قیمت بالاتری برخوردار هستند.
نوع متریال مورد استفاده در طراحی فضای داخلی و خارجی این ویلاها و شیوه اجرای آن از دیگر عوامل تأثیرگذار بر قیمت ویلا پیش ساخته فلزی است. به عنوان مثال استفاده از گچبری های فراوان و با طرح‌های بسیار می تواند با بالا رفتن قیمت این سازه‌ها همراه باشد. از دیگر عوامل تأثیرگذار بر قیمت ویلاهای پیش ساخته فلزی می‌توان به امکانات لحاظ شده در طراحی آن‌ها مانند پلکان دکوری، کابینت‌های خاص، کمدهای با طراحی ویژه و مواردی از این قبیل اشاره کرد.

قیمت ویلا پیش ساخته دوبلکس چقدر است؟

در ابتدا لازم به ذکر است که ویلاهای پیش ساخته دوبلکس به خاطر محدودیت‌های ساخت و نبود فضای کافی جهت اجرای بخش‌های مختلف سازه مورد استفاده قرار می‌گیرند که در این شرایط فضای داخلی ویلا به دو بخش تقسیم می‌شود. این ویلاها از ویژگی‌ها و مزایای بسیاری برخوردار هستند و عوامل و فاکتورهای مختلفی می‌تواند بر قیمت تمام شده آن‌ها تأثیرگذار باشد که از جمله آن‌ها می‌توان به میزان امکانات و تجهیزات مورد استفاده در طراحی آن‌ها اشاره کرد.
هر چه امکانات مورد استفاده در طراحی این سازه‌ها بیشتر باشد و این امکانات از کیفیت بالاتری برخوردار باشند قیمت این ویلاها نیز بیشتر خواهد بود. نوع متریال مورد استفاده در ساخت قطعات پیش ساخته این ویلاها و کیفیت ساخت آن‌ها از دیگر عوامل تأثیرگذار بر قیمت آن‌هاست. نوع معماری داخلی و خارجی ویلاهای پیش ساخته دوبلکس و میزان جزئیات بکار رفته در طراحی این سازه‌ها نیز می‌تواند بر قیمت تمام شده آن‌ها تأثیرگذار باشد. هم‌چنین هوشمندسازی این ویلاها با وسایل و تجهیزات پیشرفته نیز باعث بالا رفتن قیمت آن‌ها می‌شود.

قیمت ویلا پیش ساخته مقاوم در برابر زلزله چقدر است؟

در ساخت ویلاهای پیش ساخته مقاوم در برابر زلزله از مصالح ویژه و با استاندارد بالا استفاده می‌‌شود تا سازه مورد نظر در برابر نیروهای ناشی از زلزله از استحکام و مقاومت کافی برخوردار باشد. هم‌چنین استفاده از تجهیزات پیشرفته در طراحی قطعات پیش ساخته این سازه‌ها باعث بالا رفتن کیفیت ساخت این قطعات و قیمت تمام شده آن‌ها می‌شود. برای آشنایی بیشتر با این قطعات و میزان مقاوت ان ها در برابر زلزله مطالعه مقاله “انواع قطعات بتنی پیش ساخته را بشناسید!” را پیشنهاد می کنیم
در حالت کلی قیمت ویلا پیش ساخته مقاوم در برابر زلزله به عوامل مختلفی بستگی دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به متراژ و زیربنای ویلا، نوع طراحی سازه، نوع مصالح و درصد متریال به کار رفته در ساخت آن، سطح مقاوم سازی مورد نیاز و هزینه‌های مربوط به تیم اجرایی آن اشاره کرد. ویلاهای پیش ساخته‌ای که در طراحی آن‌ها از اصول و ضوابط لازم در مقاوم سازی بخش‌های مختلف سازه استفاده شده باشد و مورد تأیید آیین نامه‌های اجرایی قرار گرفته باشند، از قیمت بالاتری برخوردار هستند.

هزینه حمل و نقل ویلا پیش ساخته به چه صورت است؟

همان طور که در ابتدای این مطلب بدان اشاره شد یکی از مزایای مهم ویلاهای پیش ساخته قابل حمل بودن آن‌هاست که می‌توان آن را از جایی به جای دیگر منتقل کرد. از آن جایی که این قابلیت برای ویلاهای معمولی و مرسوم که با مصالح ساختمانی ساخته می‌شوند وجود ندارد، بسیاری از طراحان ویلا به ساخت این سازه‌ها روی آورده اند. جابجایی و حمل و نقل قطعات بتن پیش ساخته این ویلاها نیازمند یک سری اقدامات بوده که به طبع با صرف هزینه‌هایی نیز همراه خواهد بود.
از جمله این اقدامات می‌توان به تدارک یک کامیون بزرگ برای جای دادن قطعات پیش ساخته و ماژول‌ها در آن جهت جابجایی، تدارک تجهیزات لازم جهت انتقال قطعات و ماژول‌ها از انبار کارخانه به داخل کامیون، تدارک همین تجهیزات برای خارج کردن قطعات و ماژول‌ها از داخل کامیون به محل اجرای پروژه، نیروی انسانی مورد نیاز جهت اجرای هر چه بهتر آن و غیره اشاره کرد. هر کدام از این اقدامات با صرف هزینه‌هایی همراه بوده که آن هم بستگی به حجم پروژه اجرایی و تعداد قطعات مورد استفاده در طراحی ویلا پیش ساخته دارد.

قیمت ویلا پیش ساخته MK-beton چقدر است؟

قیمت ویلا پیش ساخته به عوامل و فاکتورهای مختلفی بستگی دارد که آشنایی با آن‌ها می‌تواند به طراحان در جهت اجرای یک سازه باکیفیت، متناسب با شرایط و نیاز کاری و قیمتی مقرون به صرفه کمک زیادی کند. بر همین اساس چنان چه قصد طراحی و اجرای انواع ویلا پیش ساخته را دارید و می‌خواهید با قیمت تمام شده این ویلاها آشنا شوید تنها کافی است با شرکت MK-beton ارتباط برقرار کرده و سؤالات خود در این باره را از مشاوران این شرکت بپرسید.
شرکت ساختمانی و تولیدی ام ک بتن (mkbeton.com) فعالیت خود را از سال ۱۳۴۰ شمسی آغاز کرده و هم اکنون حضور فعال و مؤثری در طراحی و اجرای سازه های بتنی پیش ساخته و پیش تنیده دارد. شما هم‌چنین می‌توانید مشاوره‌های مفیدی را در رابطه با نحوه طراحی ویلا پیش ساخته، مصالح و متریال مورد نیاز و همچنین قیمت بتن پیش ساخته دریافت کنید.

نکاتی که قبل از خرید ویلا پیش ساخته باید بدانید

نکته اول در رابطه با خرید این ویلاها توجه به محل احداث آن‌ها بوده که می‌بایست تمام شرایطی که می‌تواند به ساختار ویلا یا ساکنان آن آسیب برساند در نظر گرفته شوند. به عنوان مثال ویلا پیش ساخته مورد نظر در حریم رودخانه و بر روی خاک سست واقع نشده باشد و پیرامون آن دکل‌های برق فشار قوی وجود نداشته باشد. هر چند که اغلب این ویلاها دارای قابلیت جابجایی و حمل و نقل بوده و می‌توان جایگاه آن‌ها را تغییر داد ولی با این وجود همین اقدام نیز با صرف هزینه‌هایی همراه خواهد بود. هم‌چنین جنس ویلا، نوع مصالح و متریال مورد استفاده در ساخت آن می‌بایست با شرایط محیطی محل احداث آن هم خوانی داشته باشد.
نکته دوم توجه به نوع طراحی و معماری ویلاست که باید متناسب با نیاز کاربر باشد. ممکن است یک ویلا از طراحی خاص و پیچیده ای برخوردار باشد ولی برای کاربر زیاد جالب توجه نباشد و همین امر نیز سبب بالا رفتن قیمت ویلا پیش ساخته و صرف هزینه های بالا در خرید آن می‌شود.
حال چنان چه قصد خرید ویلا پیش ساخته برای کسب درآمد را دارید، بهتر است ویلاهایی با متراژ پایین را انتخاب کنید تا اغلب گردشگران با شرایط مالی مختلف بتوانند از عهده اجاره آن برآیند. در آخر هنگام خرید این ویلاها مواظب باشید که قیمت بسیار پایین و ظاهر زیبا و غلط انداز آن‌ها شما را فریب ندهد. چه بسا ویلاهایی که از قیمت پایین برخوردار هستند مشکل مالکیتی داشته باشند و یا ویلاهایی که با ظاهری بسیار جذاب عرضه می‌شوند در طراحی و ساخت آن‌ها از قطعات و مصالح با کیفیت و با دوام استفاده نشده باشد.

جمع بندی

با پیشرفت علم و تکنولوژی و تأثیر آن بر صنعت ساختمان سازی، ایده‌های جدیدی به بازار ساخت و ساز راه یافته است که یکی از آن‌ها استفاده از قطعات پیش ساخته در طراحی و اجرای ویلاهاست. امروزه استفاده از ویلا پیش ساخته بیشتر از گذشته مورد توجه کاربران قرار گرفته است و دلیل آن نیز می‌تواند مزایای بسیار این سازه‌ها در مقایسه ویلاهای قدیمی و مرسوم باشد.
ویلاهای پیش ساخته مقاومت بسیار بالایی دارند، قابل حمل هستند و سرعت اجرایی آن‌ها در مقایسه با ویلاهای سنتی بسیار بالاست. هم‌چنین از مصالح و متریال مختلفی در ساخت این ویلاها استفاده می‌شود که نوع این متریال در کنار نحوه طراحی این قطعات آن‌ها می‌تواند بر قیمت ویلا پیش ساخته تأثیرگذار باشد. قبل از خرید این ویلاها لازم است به شرایط محیطی، نیاز کاری و قیمت تمام شده آن توجه ویژه شود که در این مطلب به صورت گسترده به بررسی این موضوعات پرداخته شده است.